联系电话:

向老师13696481983/1862318899

主页 > 入渝备案 >

联系人:向经理

电    话 :023-60943200

手    机:13696481983

Q    Q :156997723@qq.com

网    址:www.cqweicai.com

地    址:渝中区两路口新干线大厦B座35-2

所有权备案的历史与作用
发布时间:2016-06-14  浏览次数:138  来源:www.cqweicai.com
  普通房地产交易中,房地产所有权一般是以契约的形式从转让人手中转移到受让人手中。在此之后,受让人应在政府登记部门将这份契约登记备案,以表明其作为新的所有权所有人的地位。这也是房地产交易中个重要步骤。阿契约样,所有权登记备案制度也是在房地产交易发展过程中应运而生,不断完善的。
  在英格兰,1677年《反欺诈法》颁布以前,决定谁拥有一块土地的怀准是持有遗块土地的使用权,即谁居住在这块土地上。土地所有人占据并使用土地,就已经很明确地向外界表表明了其所有者地位。当所有权关系发生了变更时,我们所能够看到自是旧王人搬出去,新主人搬进来。1677年,契约问世了,井逐渐成为最主要也是最可靠的证明所有权归属的文件。此时,谁持有土地最新所有权转让契约,谁便是土地的真正主人了。如果那时的契约持有者同时也占据着这块上地那么这就很好解决.如果契约持有者没有使用该土地,邢幺问题就复杂了。如何才能找到这个拿着契约的土地素有人呢?人们在实践中终于找到了-个解决办法,即建立 一个由政府出资并主管的登记机构,人们将手中的契约在此登记在案,登记的记录可免费对外界公开。这便相当于给房地产所有者一个机会与场所,向外界及全体公众表明自己所有者地位。
    房地产所确权登记制度的建立,从法律上给了房地产主机会米向全社会表明自己的权利地位。因此作为一名房地产所有者.应当尽早将权利证明文件在政府有关机构登记。而作为一名耍主,购买房地产前,应先查阅所有有关你所要购买的房地产所有权状况的公共记录,并亲自进行实地调查,以获得有关这片土地的晟完全最可靠的资料。